Abogado de responsabilidad de locales en Las Vegas

Los propietarios en Las Vegas deben mantener sus propiedades razonablemente seguras para las personas que las visitan. Cuando un hotel ignora una fuga de agua, una tienda deja un derrame en el piso o un complejo de apartamentos deja que fallen la iluminación y las cerraduras, las personas que resultan lesionadas pueden presentar un reclamo de responsabilidad de locales. Como en la mayoría de los reclamos por lesiones personales, el caso depende de si el descuido de otra persona causó el daño.

Court King Injury Law es un bufete de abogados de lesiones personales que representa a personas lesionadas en propiedad ajena en Las Vegas y todo el Condado de Clark. Nuestro fundador y abogado principal, Jordan J. Butler, lleva cada caso personalmente como su abogado de responsabilidad de locales en Las Vegas. Usted habla con el abogado, no con un centro de llamadas. Trabajamos por honorarios de contingencia, así que no paga honorarios a menos que obtengamos una compensación para usted. Hablamos español.

¿Qué es un reclamo de responsabilidad de locales?

La responsabilidad de locales (en inglés, premises liability) es el área de la ley de Nevada que cubre las lesiones causadas por condiciones peligrosas en una propiedad. Se aplica tanto a negocios como a viviendas: casinos, hoteles, supermercados, restaurantes, centros comerciales, complejos de apartamentos, edificios de oficinas, estacionamientos y residencias privadas.

Un reclamo de responsabilidad de locales es un tipo de reclamo por lesiones personales. La pregunta central es sencilla: ¿el propietario, o quien controlaba la propiedad, tomó precauciones razonables para evitar el peligro que lo lesionó? Si no lo hizo, y la negligencia del propietario causó su lesión, la ley de Nevada le permite buscar una compensación por sus pérdidas. Las leyes de responsabilidad de locales de Nevada provienen principalmente de decisiones de la Corte Suprema de Nevada, además de algunos estatutos que explicamos más abajo.

Tipos de accidentes de responsabilidad de locales que atendemos

La mayoría de los casos de responsabilidad de locales en Las Vegas siguen algunos patrones conocidos. Todos empiezan cuando una propiedad no cumple con las normas básicas de seguridad.

  • Accidentes por resbalones y caídas. Pisos mojados, bebidas derramadas, máquinas de hielo con fugas, pisos recién trapeados sin letrero de advertencia y pisos pulidos de casino. Consulte nuestra página de abogado de resbalones y caídas para obtener más información sobre estos casos.
  • Accidentes por tropiezos y caídas. Banquetas desniveladas, alfombras rotas, tapetes sueltos, cables atravesados en los pasillos y pavimento dañado en estacionamientos.
  • Seguridad negligente. Asaltos, robos y tiroteos en lugares donde el propietario no proporcionó una seguridad razonable, como hoteles, clubes nocturnos, estacionamientos y complejos de apartamentos.
  • Escaleras, barandales y elevadores. Escalones rotos, pasamanos faltantes, barandales flojos y elevadores o escaleras eléctricas que se detienen de golpe o tienen mal mantenimiento.
  • Objetos que caen. Mercancía apilada demasiado alto, lámparas de techo, letreros y materiales de construcción.
  • Accidentes en piscinas. Piscinas de hoteles y apartamentos sin rejas que funcionen, sin marcas de profundidad adecuadas, sin salvavidas cuando se requieren o con áreas alrededor de la piscina inseguras.
  • Iluminación deficiente. Escaleras, estacionamientos y pasillos oscuros donde no se podía ver un peligro.
  • Mordeduras de perro. Mordeduras de perro y otros ataques de animales en propiedad ajena. Nuestra página de abogado de mordeduras de perro explica cómo funcionan estos casos en Nevada.

Estos accidentes pueden causar lesiones graves, como fracturas, lesiones traumáticas cerebrales, lesiones de la médula espinal y otras lesiones catastróficas. Cuando una condición insegura en una propiedad causa una muerte, la familia puede tener una acción por muerte por negligencia.

Dónde causan lesiones las condiciones peligrosas en Las Vegas

Las Vegas recibe decenas de millones de visitantes al año en sus resorts, casinos y centros de entretenimiento, además de más de dos millones de residentes del Condado de Clark. Con tanta gente, los accidentes de responsabilidad de locales en Las Vegas ocurren constantemente.

  • Casinos y hoteles en el Strip y en el centro (Downtown): pisos mojados cerca de bares y piscinas, pasillos llenos de gente, escaleras eléctricas, peligros en las habitaciones y fallas de seguridad.
  • Centros comerciales y tiendas: derrames en los pasillos de supermercados, mercancía que cae y peligros en los estacionamientos.
  • Restaurantes, bares y clubes nocturnos: pisos resbalosos, escalones oscuros, exceso de gente y agresiones de otros clientes.
  • Complejos de apartamentos y comunidades con HOA: escaleras rotas, rejas y cerraduras dañadas, iluminación deficiente, piscinas sin barreras adecuadas y mordeduras de perro en áreas comunes.
  • Estacionamientos: baches, pavimento en mal estado, topes faltantes, iluminación deficiente y seguridad inadecuada.
  • Propiedad pública: banquetas, parques, paradas de autobús y edificios de gobierno, que tienen reglas especiales que explicamos más abajo.

Si usted vive en otro lugar y se lesionó mientras visitaba Las Vegas, aun así puede presentar un reclamo aquí. Gran parte del trabajo se puede hacer a distancia, así que no tiene que volver en avión para cada paso.

Cómo se prueba la responsabilidad en un reclamo de responsabilidad de locales en Nevada

Todo reclamo de responsabilidad de locales en Las Vegas se basa en la negligencia. La primera pregunta es qué obligación tenía el propietario con usted. Para obtener una compensación, por lo general debe demostrar cuatro cosas.

  1. Deber. El propietario tenía el deber de actuar con cuidado razonable hacia usted. Lo mismo aplica a un inquilino o negocio que controla la propiedad. Nevada ya no usa las antiguas categorías de “invitado” y “licenciatario” para decidir cuánto cuidado se le debe a un visitante. En Moody v. Manny’s Auto Repair (1994), la Corte Suprema de Nevada reemplazó esas categorías por un deber general de cuidado razonable.
  2. Incumplimiento. El propietario no cumplió con ese deber, por ejemplo, al ignorar un peligro, retrasar una reparación o no advertir a los visitantes sobre condiciones inseguras.
  3. Causalidad. Ese incumplimiento causó su accidente y sus lesiones.
  4. Daños. Usted sufrió pérdidas reales, como gastos médicos, salarios perdidos o dolor y sufrimiento.

Notificación: ¿sabía el propietario de las condiciones inseguras?

En los casos de resbalones y caídas y otros similares, los tribunales de Nevada se enfocan en la notificación: qué sabía el propietario y cuándo lo supo. Por lo general, un negocio es responsable solo si tenía conocimiento real o implícito de la condición peligrosa y no la corrigió, como explicó la Corte Suprema de Nevada en Sprague v. Lucky Stores (1993). El conocimiento real significa que el negocio sabía del peligro. El conocimiento implícito significa que el peligro existió el tiempo suficiente, o era lo bastante evidente, como para que un negocio razonable lo hubiera descubierto.

Cuando el propio negocio creó el peligro, por ejemplo al trapear un piso sin poner un letrero de advertencia, por lo general no es necesario probar la notificación, porque el negocio puede ser responsable de un peligro que él mismo creó. En lugares de autoservicio, como los supermercados, la misma corte ha reconocido que la forma en que opera el negocio puede crear peligros previsibles. En FGA, Inc. v. Giglio (2012), la corte decidió no extender ese criterio del “modo de operación” a los restaurantes con servicio a la mesa, así que el tipo de negocio importa.

¿Y si el peligro era “abierto y evidente”?

Los propietarios suelen argumentar que un peligro era tan evidente que usted debió haberlo evitado. En Nevada, ese argumento no termina un caso por sí solo. En Foster v. Costco Wholesale Corp. (2012), la corte determinó que un peligro abierto y evidente no libera automáticamente al propietario de su deber de cuidado razonable. En cambio, se convierte en un factor más para decidir si el propietario actuó de manera razonable y qué parte de la culpa, si la hay, corresponde a la persona lesionada.

Seguridad negligente y la ley de Nevada sobre hoteles

Muchos casos de responsabilidad de locales en Las Vegas involucran delitos violentos en una propiedad: una agresión en el estacionamiento de un casino, un robo en un complejo de apartamentos o una pelea en un club nocturno que el personal de seguridad no detuvo. Cuando un acto criminal de un tercero se pudo haber evitado con una seguridad razonable, la persona lesionada puede tener un reclamo por seguridad negligente contra el propietario.

Para hoteles, moteles, posadas y alojamientos similares, Nevada tiene una ley específica, NRS 651.015. Según esta ley, el propietario o administrador no es civilmente responsable por lesiones causadas por alguien que no es su empleado, a menos que el acto ilícito fuera previsible y el propietario no tomara precauciones razonables para evitarlo. La ley considera que un acto es previsible cuando el propietario no actuó con el debido cuidado por la seguridad de sus clientes, o cuando ocurrieron incidentes previos similares en la propiedad y el propietario sabía de ellos.

Por eso, las pruebas de incidentes previos son clave en muchos casos de seguridad en hoteles y casinos. Los registros de llamadas a la policía, los reportes internos de incidentes, los registros del personal de seguridad y los videos de vigilancia pueden mostrar si una propiedad sabía de un problema y no hizo nada. Otros negocios que no proporcionan una seguridad razonable, como edificios de apartamentos y centros comerciales, pueden ser responsables según los principios generales de negligencia.

¿Quién puede ser responsable por una propiedad insegura?

En un caso de responsabilidad de locales en Las Vegas, el demandado correcto no siempre es el nombre que aparece en el edificio. Según los hechos, la responsabilidad puede recaer en:

  • el propietario;
  • un inquilino o negocio que opera en la propiedad, como un restaurante dentro de un resort;
  • una compañía administradora de la propiedad;
  • una compañía de mantenimiento o un contratista que creó el peligro o no lo reparó;
  • una empresa de seguridad contratada para proteger la propiedad;
  • una agencia de gobierno, en el caso de propiedad pública.

Identificar a todos los responsables es importante, porque cada uno puede tener su propio seguro. Una investigación completa desde el inicio del caso ayuda a que no quede fuera nadie que deba pagar.

Reclamos por lesiones en propiedad del gobierno

Las lesiones en banquetas públicas, parques o edificios de gobierno siguen reglas especiales según la ley de Nevada. Según NRS 41.035, la indemnización en una demanda contra el estado o una subdivisión política por lo general no puede superar los $200,000 por reclamante, y no se pueden otorgar daños punitivos. Las agencias de gobierno pueden ser responsables, pero ciertas decisiones del gobierno están protegidas por inmunidad.

Estos reclamos pueden ser más difíciles que los reclamos contra negocios privados, así que conviene hablar pronto con un abogado de responsabilidad de locales si se lesionó en una propiedad pública.

Negligencia comparativa: ¿y si usted tuvo parte de la culpa?

Las aseguradoras y los propietarios suelen argumentar que la persona lesionada estaba distraída, llevaba el calzado equivocado o debió haber visto el peligro. Según la regla de negligencia comparativa de Nevada, NRS 41.141, usted aún puede obtener una compensación siempre que su parte de la culpa no sea mayor que la culpa combinada de los demandados. Su compensación se reduce según su porcentaje de culpa.

Por ejemplo, si un jurado determina que sus daños totales son de $100,000 y le asigna el 20 por ciento de la culpa, usted recibiría $80,000. Por eso, sobre todo en los accidentes por resbalones y caídas, es importante reunir pruebas que muestren qué causó realmente su caída.

Compensación en reclamos de responsabilidad de locales

Un reclamo exitoso de responsabilidad de locales en Nevada puede incluir compensación por:

  • Gastos médicos: facturas médicas de atención de emergencia, cirugías, hospitalizaciones, fisioterapia y tratamiento futuro;
  • Salarios e ingresos perdidos: tiempo fuera del trabajo y menor capacidad de generar ingresos si sus lesiones son a largo plazo;
  • Dolor y sufrimiento: el dolor físico y el efecto de la lesión en su vida diaria;
  • Angustia emocional: ansiedad, miedo y otros daños psicológicos. Nuestra guía sobre cuánto se puede demandar por angustia emocional en Nevada explica cómo funcionan estos daños;
  • Daños a la propiedad: un teléfono, lentes u otras pertenencias dañadas en el incidente.

En casos poco comunes en los que hubo un desprecio consciente por la seguridad, también se pueden obtener daños punitivos contra demandados privados.

Qué hacer después de lesionarse en propiedad ajena

Lo que haga en los primeros días después de un accidente puede marcar una gran diferencia en su reclamo.

  1. Reciba atención médica. Su salud es lo primero, y sus expedientes médicos documentan sus lesiones.
  2. Reporte el incidente. Pida al gerente o al personal de seguridad que haga un reporte del incidente, y solicite una copia o el número del reporte.
  3. Tome fotos de todo. Fotografíe el peligro, la iluminación, los letreros de advertencia (o la falta de ellos) y sus lesiones.
  4. Obtenga los nombres de los testigos. Las declaraciones de testigos pueden ser pruebas importantes, sobre todo cuando el propietario niega lo que pasó.
  5. Guarde sus zapatos y su ropa. Las pruebas físicas pueden ayudar a mostrar cómo ocurrió la caída.
  6. Evite las declaraciones grabadas. La aseguradora de la propiedad puede llamarle pronto. Hable con un abogado antes de dar una declaración grabada.
  7. Actúe rápido con los videos. Los casinos, hoteles y tiendas suelen borrar los videos de vigilancia en cuestión de días o semanas. Un abogado puede enviar una carta de preservación para protegerlos.

¿Cuánto tiempo tiene para presentar una demanda de responsabilidad de locales en Nevada?

En la mayoría de los casos de lesiones personales en Nevada, incluidos los de responsabilidad de locales, usted tiene dos años a partir de la fecha de la lesión para presentar una demanda según NRS 11.190(4)(e). Las demandas por muerte por negligencia también tienen un plazo de dos años, que por lo general se cuenta a partir de la fecha de la muerte.

Pueden aplicarse reglas distintas a los menores de edad y a los reclamos contra entidades de gobierno. Como las pruebas, por ejemplo los videos de vigilancia, desaparecen pronto, lo mejor es pedir asesoría legal a un abogado de responsabilidad de locales mucho antes de que venza el plazo.

Responsabilidad de locales en Las Vegas
Jordan Butler

Cómo maneja nuestro bufete los casos de responsabilidad de locales

Los casos de responsabilidad de locales suelen ser disputados. Los propietarios en Las Vegas y sus aseguradoras tienen sus propios abogados, saben que estos reclamos dependen de la notificación y de las pruebas, y se defienden con firmeza. La meta de la aseguradora es pagar lo menos posible. La nuestra es una compensación justa. Buscamos un acuerdo justo y preparamos cada caso como si fuera a llegar a juicio. Nuestro enfoque se basa en las pruebas.

  • Acceso directo al abogado. Usted trabaja con Jordan Butler, no con un administrador de casos. Tiene casi dos décadas de experiencia en litigios en Nevada.
  • Preservación temprana de pruebas. Actuamos rápido para solicitar videos de vigilancia, reportes de incidentes, registros de mantenimiento y antecedentes de incidentes previos.
  • Investigación de la propiedad. Cuando es necesario, trabajamos con expertos en seguridad e ingenieros para mostrar cómo se pudo haber evitado el peligro.
  • Comunicación clara. Le explicamos el proceso, lo mantenemos informado y tratamos con la aseguradora para que usted pueda enfocarse en su recuperación.
  • Sin costo por adelantado. Llevamos casos de responsabilidad de locales por honorarios de contingencia, así que no paga honorarios de abogado a menos que obtengamos una compensación.

Representamos a clientes lesionados en todo Las Vegas y las comunidades cercanas, incluidas Henderson, Spring Valley, Summerlin, Paradise, Enterprise y el resto del Condado de Clark.

Comuníquese con Court King Injury Law

Su equipo legal de Las Vegas para demandas por responsabilidad de locales

Las personas lesionadas por condiciones inseguras en una propiedad no deben lidiar con las consecuencias en solitario. Court King Injury Law ofrece orientación firme y defensa estratégica a clientes en Las Vegas y comunidades de todo Nevada y Utah.

Dirección de la oficina:
6290 S Rainbow Blvd
Las Vegas, NV 89118

Teléfono:
(702) 702-7575

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De lunes a viernes
8:00 a. m. a 4:00 p. m.

Court King Injury Law está listo para ayudar a las personas lesionadas a comprender sus derechos, evaluar sus opciones y avanzar con confianza después de una lesión relacionada con un establecimiento.

Preguntas frecuentes

Sí. Los casinos y resorts tienen el deber de actuar con cuidado razonable hacia sus huéspedes. Si se resbaló con una bebida derramada o se cayó por un peligro que el casino conocía, o que debió haber descubierto con una inspección razonable, es posible que tenga un reclamo. Obtenga más información en nuestra guía sobre acuerdos por lesiones en casinos en Nevada.

La seguridad negligente significa que un propietario no tomó precauciones razonables contra delitos previsibles, como cerraduras y rejas rotas, iluminación deficiente, poco personal de seguridad o ignorar antecedentes de incidentes similares. Para hoteles y otros alojamientos, NRS 651.015 establece cuándo el propietario puede ser responsable.

Puede serlo. Los propietarios suelen argumentar que no sabían del peligro o que usted debió haberlo visto. Los casos sólidos se construyen con pruebas reunidas desde el principio: fotos, videos de vigilancia, declaraciones de testigos, reportes de incidentes y registros de mantenimiento.

Como en otros casos de lesiones personales, depende de las lesiones, de las pruebas y de si la aseguradora hace una oferta justa. Algunos reclamos se resuelven en pocos meses una vez que termina el tratamiento. Otros tardan un año o más, sobre todo si se presenta una demanda.

No. Court King Injury Law lleva los casos de responsabilidad de locales por honorarios de contingencia, así que no hay honorarios a menos que obtengamos una compensación para usted.

Hable con un abogado de responsabilidad de locales en Las Vegas

Si sufrió lesiones graves porque un propietario no reparó un peligro o no proporcionó una seguridad razonable, es posible que pueda buscar una compensación. Ayudamos a las personas lesionadas a entender sus opciones legales. Hable con un abogado de responsabilidad de locales en Las Vegas que revisará los hechos de su caso y le dirá con claridad en qué situación se encuentra.

Esta página ofrece información general y no constituye asesoría legal. Comunicarse con nosotros no crea una relación abogado-cliente.